অভিজাত এলাকায় পাঁচ থেকে আট হাজার বর্গফুটের বিশাল একটি ফ্ল্যাটে বসে আছেন আপনি, চারপাশে খোলামেলা জায়গা, বারান্দায় সবুজের গালিচা। ফ্ল্যাটের এক কোনায় একটি মিনি হোম থিয়েটার, যেখানে বন্ধুবান্ধবসহ পরিবারের আত্মীয়স্বজনকে নিয়ে আপনি পছন্দের যেকোনো ছবি দেখতে পারবেন সিনেমা হলের মতো করেই।
সিনেমা শেষ করে রোদ্রোজ্জ্বল দিনে চাইলেই ফ্ল্যাটের অন্য অংশে থাকা হাজার বর্গফুটের সুইমিংপুলে শরীর জুড়িয়ে নিতে পারেন।
শুধু তা-ই নয়, করোনার এই সময়ে আপনি কাউকে আপনার বাসায় আনতে চাচ্ছেন না, কিন্তু অফিসের কাজে বাইরে আসতেই হয় তখন আপনার ফ্ল্যাটের একটি অংশে থাকা বিশেষ লাউঞ্জে স্বাস্থ্যবিধি মেনে ছোটখাটো একটা সভার আয়োজন করতে পারেন, করতে পারেন ঘরোয়া অনুষ্ঠানও।
এমন সব বিলাসবহুল সুযোগ-সুবিধার ফ্ল্যাটের খবর নিয়ে আবাসন ব্যবসায়ীরা হাজির হয়েছেন এবারের রিহ্যাব ফেয়ারে।
বাসায় আপনি ও পরিবারের সদস্য ছাড়া অন্য কেউ প্রবেশ করতে পারবে না। কারণ দরজায় লাগানো আছে ফিঙ্গারপ্রিন্ট সেন্সর আর বাসার প্রত্যেকটি আসবাবপত্র, দরজা-জানালা নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন আপনার মোবাইলের মাধ্যমেই। তবে আয়েশি নানা প্রযুক্তিসহ এসব ফ্ল্যাটের জন্য খরচও করতে হবে দেদার অর্থ। এলাকা ভেদে গুনতে হবে ১০ থেকে ১৫ কোটি টাকা।
রিহ্যাব মেলায় অভিজাত প্রকল্প এসেছে এমন একটি প্রতিষ্ঠান রূপায়ন গ্রুপ। তাদের রূপায়ন সিটি উত্তরায় রয়েছে নানা ধরনের অভিজাত ফ্ল্যাট। এ সিটিকে তারা বলছে টোটাল আবাসন।
এখানে ‘স্কাই ভিলা’ নামে ডুপ্লেক্স টাইপ ফ্ল্যাটের আকার ৫ হাজার ৭০০ থেকে ৫ হাজার ৮০০ বর্গফিটের এবং পেন্টহাউস ধরনের ফ্ল্যাট রয়েছে ৭ হাজার ৩০০ বর্গফুটের। তবে প্রতি বর্গফুটের দাম পড়বে ৩০ থেকে ৩৫ হাজার টাকা পর্যন্ত।
প্রতিষ্ঠানটির সেলস বিভাগের সহকারী ব্যবস্থাপক সজিব আহমেদ সায়ান বলেন, ‘আমাদের এ সিটি ১৪০ বিঘা জমির ওপর গড়ে উঠেছে। শুধু ফ্ল্যাটেই অভিজাত নয়, এ সিটিতে থাকবে জীবনধারণের প্রয়োজনীয় সবকিছুই।
‘ভিলায় আলাদা সুইমিংপুল তো থাকছেই। এর পুরো সিটির জন্য থাকবে বড় আকারের পুল, জিম, প্লে গ্রাউন্ড, কমিউনিটি স্পেস, মসজিদ, স্কুল, শপিংমল থেকে শুরু করে নাগরিক জীবনের প্রায় সবকিছুই। এটি একটি লাইফ স্টাইল প্রজেক্ট।’
ক্রেতাদের অভিজাত ফ্ল্যাটের জোগান দিচ্ছে আরেক প্রতিষ্ঠান র্যাংগস প্রপার্টিজ লিমিটেড। তাদের বারিধারা প্রিমিয়াম ফ্ল্যাট রয়েছে ৪ হাজার ৮০০ থেকে ৫ হাজার স্কয়ার ফুটের। প্রতি বর্গফুটের দাম পড়বে ২৮ থেকে ৩০ হাজার টাকা। ১৫ থেকে ১৮ শতাংশ কমন স্পেস বাদ দিলে বাকিটা নিজের ব্যবহারের জন্য পাবেন ক্রেতারা।
রিহ্যাব মেলায় এই ধরনের একটি ফ্ল্যাট নিতে চাইলে ক্রেতাকে মোট দামের ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে। তবে মেলা উপলক্ষে ডাউন পেমেন্টের ওপর কিছুটা ছাড় রয়েছে।
প্রতিষ্ঠানটির সেলস টিমের প্রধান কে এম স্বাপ্নিক মাহমুদ নিউজবাংলাকে বলেন, ‘সাধারণত প্রিমিয়াম রেঞ্জের ফ্লাটগুলোয় সবাই জিমনেসিয়াম ও সুইমিংপুল দেয়। তবে আমাদের ফ্ল্যাটে হোম থিয়েটারের ব্যবস্থা আছে। আপনি চাইলেই পরিবার নিয়ে হলের পরিবেশে মুভি দেখতে পারেন।
‘সেখানে একটা এক্সক্লুসিভ লাউঞ্জ থাকবে, যেখানে কোভিড-পরবর্তী সিচুয়েশনে অফিসের কাজ বা বৈঠক সেরে নিতে পারবেন। সব মিলিয়ে একটা ফ্ল্যাট হবে এক একটা স্পেশাল ইউনিট।’
তিনি বলেন, ‘আরেকটি বিষয়, প্রতিটি ফ্ল্যাট হবে অটোমেটেড। মোবাইলের অ্যাপস দ্বারা বাসার প্রত্যেকটি জিনিস আপনি নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন। পর্দা থেকে শুরু করে দরজার সিকিউরিটি ব্যবস্থা থাকবে যথেষ্ট উন্নত মানের। সবকিছু আপনার মোবাইলের মাধ্যমে নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন। আপনার ফিঙ্গারপ্রিন্টের মাধ্যমে ডোর-উইন্ডো লক-ওপেন হবে, আপনি ছাড়া অন্য কেউ ঘরে প্রবেশ করার সুযোগই নেই।’
ফ্ল্যাটগুলোর দাম এত বেশি কেন- এমন প্রশ্নে স্বাপ্নিক মাহমুদ বলেন, ‘এই প্রজেক্টটি বারিধারা ডিপ্লোমেটিক জোনে, সেখানে জমির দাম এমনিতেই বেশি। তাই ফ্ল্যাটের দামটা বেশি। তবে দাম অনুসারে আপনি আধুনিক সব ধরনের সুযোগ-সুবিধা সেখানে পাবেন।’
গুলশান-বনানী, ধানমন্ডিতে প্রায় একই ধরনের সুযোগ-সুবিধার কিছু ফ্ল্যাট রয়েছে বিভিন্ন কোম্পানির। জমির দাম কম হওয়ায় সেগুলোর দাম একটু কম।
যেমন ধানমন্ডিতে প্রতি বর্গফুট ১৮ থেকে ২০ হাজার টাকার, বনানীতে ২০ থেকে ২২ হাজার টাকা এবং গুলশানে হচ্ছে ২৫ থেকে ২৭ হাজার টাকা পড়বে প্রতি বর্গফুটের দাম।
তবে শুধু প্রিমিয়াম শ্রেণিরই নয়, বিভিন্ন কোম্পানি মধ্য ও উচ্চ মধ্যবিত্তের জন্যও ফ্ল্যাট রয়েছে রিহ্যাব মেলায়। রেডি এসব ফ্ল্যাটের বেশির ভাগই মোহাম্মদপুর ও মিরপুরের দিকে। এক থেকে দেড় হাজার স্কয়ার ফুটের এসব ফ্ল্যাটের প্রতি বর্গফুটের দামও ৪ হাজার ৫০০ থেকে ৬ হাজার টাকার মধ্যে।
এমন কমপ্লেক্সে হবে ফ্ল্যাটগুলো
দীর্ঘদিন আবাসন ব্যবসা করলেও আবাসন মেলায় প্রথমবারের মতো অংশ নিয়েছে ইছহাক ডেভেলপারস লিমিটেড। রাজধানীর মোহাম্মদপুরে ১ হাজার ৮০ থেকে ২ হাজার ১৩০ স্কয়ার ফুটের বিভিন্ন সাইজের ফ্ল্যাট স্বল্পদামে রেডি ফ্ল্যাট বিক্রি করছে প্রতিষ্ঠানটি।
প্রতি স্কয়ার ফুটের দাম ঠিক করেছে সাড়ে ৫ হাজার টাকা। প্রায় একই দামের ফ্ল্যাট রয়েছে উত্তরা ও এলিফ্যান্ট রোডেও।
প্রতিষ্ঠানটির পরিচালক প্রকৌশলী ফরহাত আফজা লুবনা বলেন, ‘মধ্যবিত্তের বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে আমরা ফ্ল্যাটের দাম নির্ধারণ করেছি। যেন মানসম্মত ফ্ল্যাট নিলে পরবর্তী সময়ে আমাদের খোঁজে।
‘আমরা করোনাকালে ফ্ল্যাটের নির্মাণকাজ অব্যাহত রেখেছি। তখন খরচ তুলনামূলক কম হয়েছে। তাই আমরা স্বল্পদামে ফ্ল্যাট বিক্রি করছি। গ্রাহককে আমরা ভালো মানের ফ্ল্যাট দিতে চাই। আমাদের মূল লক্ষ্যই হলো গ্রাহকের আস্থা তৈরি করা।’
বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলনে কেন্দ্রে ২৩ ডিসেম্বর শুরু হওয়া রিহ্যাব ফেয়ার শেষ হবে সোমবার। এবারের আয়োজনে মোট ২২০টি স্টল রয়েছে। সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত ক্রেতা-দর্শনার্থীরা মেলায় প্রবেশ করতে পারছেন।
মেলায় সিঙ্গেল এন্ট্রি টিকিট ৫০ টাকা। পাঁচবারের মাল্টিপল এন্ট্রি টিকিট ১০০ টাকা।